事业单位热点：民法典之居住权考点剖析(2)

2.《民法典》规定，当事人之间可以通过居住权合同或者遗嘱的形式设立居住权，居住权自( )成立。

A. 登记时

B. 合同签订时

C. 居住权人合法占有该不动产时

D. 居住权人占有该不动产时

【答案】A

【解析】根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

因此，选择A选项。

3.邓某拥有自有住房一套，在晚年期间，因其生活无法自理，儿女工作繁忙，遂请保姆小花帮忙照料。邓某自觉小花照顾体贴周到，遂订立遗嘱，将其现有房屋的十年居住权赠与小花。下列说法正确的是:

A. 小花可以将该居住权转让与小花年迈的父母

B. 因为是通过遗嘱设立的居住权，所以无需登记

C. 居住权自遗嘱生效时设立

D. 若小花因意外死亡，居住权自行消灭

【答案】D

【解析】A项：居住权具有不可转让性

BC项：《民法典》三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

D项：《民法典》三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

因此，选择D选项。