静安区事业单位面试：静安区区房管局职能职责

2013年上海市事业单位面试专题页：区域面试真题面试备考指导 

上海市静安区住房保障和房屋管理局是主管全区住房保障和房屋的区政府工作部门，主要职责是：
（一）    贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策。
（二）    会同有关部门研究制定全区住房保障和住房产业发展规划；编制本区住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划；建立和完善本区住房保障体系，促进本区住房产业健康发展。
（三）    推进国家和地方住宅产业技术标准和行业规范的实施；综合协调，推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；参与本区住宅基地详细规划方案和相关项目扩初设计的审核。
（四）    负责本区住宅质量和新建住宅交付使用的许可审批；组织对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。
（五）    负责本区房屋权籍和登记管理；维护和完善本区房屋权属管理信息系统并实施管理。
（六）    按权限负责本区房产市场和相关房产开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房产开发、估价、经纪相关的行政管理。协调和指导社区（街道）配合做好居住租赁备案受理工作。
（七）    负责本区物业管理的行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。负责牵头和协调社区（街道）配合做好社区物业党建联建工作和业委会组改建工作。
（八）    按权限负责本区房屋的修缮、改造，推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作；负责落实私房政策和私房历史遗留问题等。协调和指导社区（街道）配合做好房屋与环境集中综合整治工作。
（九）    负责本区房屋拆迁的行政管理；牵头制定本区房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可，组织协调拆迁违规行为的查处工作；协调和指导社区（街道）配合做好房屋拆迁估价机构的投票、选举工作和对达不成拆迁协议的居民进行五方谈话工作。
（十）    负责本区住房建设、物业管理以及房产市场的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷；协调和指导社区（街道）配合做好小区房屋管理中的突出违法违规行为在执法过程送达和取证时见证工作。
（十一）      负责本区住房保障、房产市场和房屋管理等方面的统计和分析，及时向区政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。
（十二）      负责本区住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理；参与住房保障和房屋管理有关资金的管理。
（十三）      负责有关行政复议和行政诉讼应诉工作。
（十四）      承办区委、区政府交办的其他事项。