静安区事业单位面试：静安区区房管局职能职责(3)

（七）         拆迁管理科
负责贯彻执行本区房屋拆迁规划和年度拆迁计划，核发本区房屋拆迁许可证；负责拆迁单位资格初审、资质复查和监督管理，负责拆迁纠纷的调解、裁决以及本区拆房工程的安全管理。负责协调和指导社区（街道）配合做好房屋拆迁估价机构的投票、选举工作和对达不成拆迁协议的居民进行五方谈话工作。
（八）         修缮改造科
负责本区房屋的综合治理及房屋修缮管理；负责优秀历史建筑和历史文化风貌保护区的保护管理工作。负责协调和指导社区（街道）配合做好房屋与环境集中综合整治工作。
（九）         物业管理科
负责宣传并贯彻实施有关物业法规、政策；负责防汛防台安全管理；负责物业管
理企业的资质管理；负责物业管理招投标的管理；负责物业维修资金的行政管
理；指导业主大会、业主委员会运作；负责落实私房落政和私房历史遗留问题；
负责牵头和协调社区（街道）配合做好社区物业党建联建工作和业委会组改建工
作。