松江区事业单位面试：松江区房管局职能职责

2013年上海市事业单位面试专题页：区域面试真题面试备考指导 

　一、部门领导
　　局长：俞诚恳全面主持党务及行政工作。
　　分管科室：办公室、财务科。

　　副局长：黄水平分管执法监督、老城改造、信息化建设。
　　分管科室及单位：老城改造综合办公室、执法监督科、房屋执法中队。

　　副局长：丁浩分管住房保障、物业管理、商品住宅维修基金、危旧房修缮改造、房屋综合整治、档案、文物古建筑保护等工作。
　　分管科室及单位：物业管理科、房屋修缮和改造管理科、住房保障中心、商品住宅维修基金管理中心、房屋测绘所、房屋调查成果管理中心、房屋档案室。

　　副局长：唐可农分管住宅建设计划管理、房地产市场监管、新建住宅建设配套费的征收和使用等管理工作。
　　分管科室及单位：房地产市场监管科、住房建设监管科、住房配套管理科、住宅建设发展中心、一门式窗口受理。

　　调研员：叶坚坚协助区推进办负责大型居住社区配套建设管理。
　　副调研员：高正良负责协会工作。
　　副调研员：张大弟协助负责拆违和执法工作。

　　二、行政职责
　　（一）贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；结合本区实际，研究制定具体意见和办法，并组织实施。
　　（二）根据本区国民经济和社会发展总体规划，研究制定本区住房保障和住房产业发展中长期规划和年度计划，并组织实施；负责编制本区住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划；会同区有关部门对本区住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，并对实施情况进行监督检查。
　　（三）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；参与住宅及相关项目扩初设计的审核，参与住宅基地详细规划方案的审核以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。
　　（四）负责建立和完善本区住房保障体系，组织实施住房分配制度改革，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。
　　（五）负责本区新建住宅交付使用的审核发证工作和参与住宅质量、性能管理；做好对住宅开发企业的资质受理和审核、备案工作，负责房地产开发企业资质行政许可的初审。
　　（六）负责本区各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属档案等管理工作，建立统一的房屋权属信息系统并实施管理；负责商品房预售的行政许可，负责房地产、房地产他项权利和其他权利登记的行政确认。
　　（七）组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本区房地产市场信息系统和预警预报体系；按权限负责房产公司开发资质管理、房产中介机构和房地产积极人的备案、商品房预销售审批和商品房租赁管理工作，处理房产市场方面的信访投诉和新闻舆情案件，以维护本区房地产市场的健康有序发展。
　　（八）负责本区物业服务行业的管理；负责物业管理企业资质行政许可的初审，负责业主委员会的备案工作，指导、协调业主大会的成立和召开，指导、协调、监督业主委员会的运作以及房屋应急维修、住宅专项维修资金的管理；指导、监督本区城区内居住区的绿化工作。