松江区事业单位面试：松江区房管局职能职责(2)

　　（九）负责本区居住类房屋的改造、修缮的行政管理；推进旧区改造项目，负责优秀历史建筑的保护管理工作，负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；受区国有资产管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理；会同区有关部门推进建成住宅的功能完善工作。
　　（十）制定本区国有土地上房屋征收补偿与拆迁的规章制度并监督执行；负责房屋拆迁单位资格行政许可的初审，依法作出房屋拆迁裁决；建立国有土地房屋征收补偿和拆迁监管信息系统；组织协调拆迁违规行为的查处工作。
　　（十一）组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；对违反《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产中介服务管理规定》、《上海市房地产经纪人管理暂行规定》等法律、法规和规章的行为依法实施行政处罚；依法处理各种房产权属纠纷。
　　（十二）负责本区住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；组织协调本系统信息化建设。
　　（十三）负责本区房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向区政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。
　　（十四）参与本区住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金调整，负责廉租住房补贴和配租的行政给付，负责住宅建设配套费的征收和使用、管理。
　　（十五）承办区政府交办的其他事项。
　　
三、机构设置
　　（一）办公室
　　负责办理局党组、行政公文，组织起草重要文件、文稿和综合材料；组织协调局党组、行政会议；负责局宣传工作和精神文明建设、平安建设；组织协调局外事、接待和联络工作；负责局机关行政后勤事务管理工作；负责局信息管理和保密工作；负责“两会”议提案和信访管理工作；负责党的纪律检查和行政监察工作，协助局党政搞好政风、行风建设。
 
　　（二）组织人事科
　　负责局机关、直属单位的党建、统战、老干部工作；负责局机关、直属单位的机构编制和干部人事管理工作；负责人才队伍建设；负责局出国（境）管理工作。
 
　　（三）财务科
　　负责编制执行本单位年度财务计划和预决算报告，指导局属事业单位做好年度预算、决算的编制，并监督执行；负责各项资金、国有资产等管理及政府采购报批工作，对基层单位国有资产进行监管；负责对基层单位财务管理和会计基础工作的指导和检查，组织开展局系统内部审计、专项调查；负责制定本单位各项财务会计制度，并督促基层单位建立健全各项财务会计制度；负责对基层单位财会人员业务指导和培训工作；承办领导交办的其它事项。
 
　　（四）房地产市场监管科
　　组织协调和落实房地产市场调控政策；负责维护房地产市场正常的交易秩序；负责房地产市场的动态监测、分析；负责房地产开发企业、房产中介机构和房地产经纪人的备案、商品房预销售、一房一价备案、商品房租赁管理工作，及时处理房产市场方面的信访投诉和新闻舆情案件。
 
　　（五）物业管理科