松江区事业单位面试：松江区房管局职能职责(3)

　　负责物业服务行业指导、监督工作；指导房屋维修资金的归集、划拨、监管工作；负责物业服务市场的监督工作；指导业主大会、业主委员会的运作；负责物业服务的信访投诉管理；负责物业服务人员的培训工作；负责区住宅小区综合管理联席会议办公室日常事务工作。
 
　　（六）房屋拆迁管理科
　　负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿，制定房屋征收相关规定；组织协调许可证拆迁项目推进工作；负责管理拆迁相关主体和行为规范；负责拆迁裁决事项；配合动拆迁信访矛盾的协调化解工作。
 
（七）住房建设监管科
　　负责实施国家住宅产业技术标准和行业规范；综合协调住宅产业现代化、节能省地型住宅发展的推进，推广住宅科技成果的应用；负责区新建住宅交付使用许可的审核与管理；参与住宅质量和性能管理，协同有关部门对住宅建设实施监督检查。
 
　　（八）住房配套管理科
　　组织编制新建住宅各类配套设施专业计划和投资计划，并实施跟踪管理；负责新建住宅配套项目的征询、立项、可行性论证、设计审查、投资控制等管理工作；负责核定包干基地配套设施相关技术指标，并监督实施；协调新建住宅各类配套设施建设管理工作；负责住房建设配套费征收和使用管理；指导协调新建住宅小区环境绿化建设管理工作。

　　（九）房屋修缮和改造管理科
　　负责旧住宅综合改造、综合整治及本辖区内住宅修缮工程的具体管理；指导监督房屋安全使用管理和修缮工程防汛防台安全管理；负责优秀历史建筑修缮保护的行政管理，参与历史风貌区建设项目的管理。负责落实私房政策的实施和“文革”前私房历史遗留问题的处理；负责私房落政房源、经费的统筹安排，指导协调各镇私房落政工作；负责宗教代经房产管理工作。
 
 
（十）执法监督科
　　负责住房保障和房屋管理的法规、规章和综合类政策的宣传、解释；负责涉及房屋管理重大事项的举报、控告、投诉的督办以及对房屋违法、违规行为的查处；承担住房保障和房屋管理的行政复议、听证工作和行政诉讼应诉管理工作；负责城乡房屋产权产籍管理，指导和协调房屋测绘、登记工作并实施监督管理；组织协调处理房屋权属纠纷。