(单选题) 岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅,因住一楼,岳某主张自己不使用电梯,故拒绝交电梯维护费,关于这
2021-10-27 18:26:11 |文章来源:华图事业单位|事业单位考试网
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(单选题) 岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅,因住一楼,岳某主张自己不使用电梯,故拒绝交电梯维护费,关于这一说法,下列不正确的是:
A.岳某可以放弃乘坐电梯的权利
B.岳某既然不乘坐电梯,就可以免交电梯维护费
C.电梯属于建筑物共有部分,岳某既享有权利,也应该承担义务
D.不管岳某是否乘坐电梯,都不得以放弃权利为由不履行相应义务
【答案】B
【知识点】法律-民法-物权
【解析】
第一步,本题考查民法典知识并选错误项。
第二步,根据《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《民法典》第二百七十三条第一款,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
电梯属于建筑物共有部分,岳某具有承担电梯维护费的义务。B项错误。
因此,选择B选项。
【拓展】
A项:乘坐电梯是岳某的权利,岳某可以放弃这一权利。A项正确。
CD项:电梯属于建筑物共有部分,岳某既享有权利,也应该承担义务。不管岳某是否乘坐电梯,都不得以放弃权利为由不履行相应义务。故即使岳某不乘坐电梯,也要交电梯维护费。CD项正确。
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