(单选题)同一物上既有租赁又有抵押。下列说法错误的是:
2022-03-23 18:33:39 |文章来源:华图事业单位|事业单位考试网
【导读】华图事业单位考试网同步华图教育发布:(单选题)同一物上既有租赁又有抵押。下列说法错误的是:,详细信息请阅读下文!事业单位考试考情政策解读,点击领取备考资料,更多事业单位考试资讯请关注(htshiyedanwei)公众号,欢迎加入事业单位招聘考试交流群: 参加刷题、模考、领取备考资料,考编路上不孤单!
(单选题)同一物上既有租赁又有抵押。下列说法错误的是:
A.民法典规定了买卖不破租赁的规则
B.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
C.不动产抵押权已登记后再发生租赁关系的,仍适用买卖不破租赁规则
D.动产抵押权未经登记的,仍适用买卖不破租赁规则
2022年514事业单位联考 | 公告预约+资料领取 | 历年进面分数线查询
【答案】C
【解析】
第一步,本题考查合同法知识并选错误项。
第二步,为避免在不动产执行的过程中,债务人利用“买卖不破租赁”规则逃避执行,根据2021年版《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,不动产抵押权与利用权的顺位先后就依据登记与占有的先后确定,抵押权登记在承租人占有租赁物之后的,抵押权不得对抗租赁权,反之则抵押权优先于租赁权。可知,C项表述错误,当选;D项表述正确,排除。
因此,选择C选项。
【拓展】
A项:根据2021年版《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。A项表述正确,排除。
B项:根据2021年版《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。B项表述正确,排除。
手机端链接:https://m.sydw8.com/2022/0323/436285.html
扫码关注事业单位考试公众号,招考信息抢先看,备考资料送不停!